刷pos機(jī)進(jìn)資金監(jiān)管賬戶(hù)嗎

1、資金監(jiān)管用銀行卡刷pos機(jī)可以查到對(duì)方的賬戶(hù)嗎

法律分析：用銀行卡刷pos機(jī)是查不到對(duì)方賬戶(hù)的，只能看到號(hào)碼前后幾位，但是銀行可以查到，對(duì)于每一筆流水銀行都是由監(jiān)控的，可以持本人身份證到銀行柜臺(tái)申請(qǐng)流水賬打印即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零三十二條 自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開(kāi)等方式侵害他人的隱私權(quán)。隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息。

2、二手房資金監(jiān)管的最新流程有哪些?

您好，1.賣(mài)方通過(guò)開(kāi)卡機(jī)辦理光大銀行卡2.在監(jiān)管系統(tǒng)錄入買(mǎi)賣(mài)雙方、交易標(biāo)的及監(jiān)管金額等信息3.根據(jù)系統(tǒng)提示掃描上傳相關(guān)資料，電話通知銀行后審核協(xié)議信息并蓋章4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署四方監(jiān)管協(xié)議5.買(mǎi)方通過(guò)銀聯(lián)pos將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶(hù)并凍結(jié)6.將買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的兩份監(jiān)管協(xié)議、銀聯(lián)POS刷卡小票銀行聯(lián)、商戶(hù)聯(lián)及委托公證書(shū)快遞至豐聯(lián)交易支持部指定人員。二手房交易中的資金監(jiān)管流程是什么？
主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。
（一）二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、買(mǎi)方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
3、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。
（二）二手房貸款首付款資金監(jiān)管：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、XX銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，并與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同。
3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。
4、買(mǎi)方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由深圳XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
5、XX地產(chǎn)、北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
6、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。
注：實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度的地區(qū)，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明，相當(dāng)于原來(lái)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

3、個(gè)人如何辦理資金監(jiān)管

個(gè)人是可以去銀行做資金監(jiān)管的。個(gè)人前往銀行做資金監(jiān)管需要攜帶以下材料：存量房交易合同原件、房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、買(mǎi)賣(mài)雙方銀行結(jié)算賬戶(hù)證明、銀行貸款審批意見(jiàn)書(shū)、借款合同、抵押合同和抵押申請(qǐng)表。
二手房資金監(jiān)管分類(lèi)及對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管流程
1、二手房全款交易資金監(jiān)管流程
①買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;
②買(mǎi)方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由XX銀行監(jiān)管，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;
③XX地產(chǎn)、XX市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù);
④辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購(gòu)房款。
2、二手房貸款首付款資金監(jiān)管流程
①買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;
②銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，銀行與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同;
③評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額;
④買(mǎi)方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;
⑤XX地產(chǎn)、XX市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù);
⑥辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款;
⑦銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

4、資金監(jiān)管賬戶(hù)在哪里辦理?

資金監(jiān)管賬戶(hù)一般都是在指定的銀行去開(kāi)戶(hù)，來(lái)進(jìn)行司機(jī)監(jiān)管的。付款方式不同，資金監(jiān)管流程有所差異。

一、二手房資金監(jiān)管流程——全款：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；

2、買(mǎi)方在店鋪(資金監(jiān)管中心提供)使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;

3、店鋪、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。

二、二手房款資金監(jiān)管——首付款(貸款)：

1、交易雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及資金監(jiān)管協(xié)議；

2、客戶(hù)方首付款存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；

3、交易雙方到交易中心辦理交易；

4、交易中心完成過(guò)戶(hù)，銀行憑收件收據(jù)將貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)；

5、領(lǐng)取產(chǎn)證與《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；

6、監(jiān)管資金劃付至業(yè)主的賬戶(hù)。資金監(jiān)管賬戶(hù)（源自Escrow），又稱(chēng)為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易，是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專(zhuān)用賬戶(hù)”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶(hù)屬于銀行。
當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶(hù)后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶(hù)下，否則將劃轉(zhuǎn)到購(gòu)房者賬戶(hù)下，因此資金監(jiān)管需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在監(jiān)管銀行開(kāi)有賬戶(hù)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金安全，維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。類(lèi)似網(wǎng)上交易平臺(tái)如支付寶、財(cái)付通等支付平臺(tái)。 管監(jiān)管賬戶(hù)在哪里辦理資金監(jiān)管賬戶(hù)的話一般情況下的話可以根據(jù)他的一些需要來(lái)進(jìn)行辦理的有他的一些氣質(zhì)辦理的應(yīng)該有這個(gè)可以申請(qǐng)的。 看你開(kāi)什么資金監(jiān)管賬戶(hù)？預(yù)售房款？農(nóng)民工工資保證金？各大銀行都可以開(kāi) 資金監(jiān)管賬戶(hù)一般都是在指定的銀行去開(kāi)戶(hù)，來(lái)進(jìn)行司機(jī)監(jiān)管的。

5、資金監(jiān)管賬戶(hù)能不能存現(xiàn)金進(jìn)去

不可以。
買(mǎi)方在店鋪資金監(jiān)管中心提供使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議。
是一種資金的監(jiān)管模式，是指企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行對(duì)指定賬戶(hù)的特定用途進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理和使用。

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