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買房交首付刷pos機(jī)安全嗎?

瀏覽:153 發(fā)布日期:2023-01-31 16:41:57 投稿人:小灰灰

買房交首付刷pos機(jī)安全嗎?

所有的刷卡機(jī)都是有風(fēng)險(xiǎn)的,不單止移動(dòng)的POS刷卡機(jī)機(jī)會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),去商店固定的刷卡機(jī)也是有風(fēng)險(xiǎn)的,需謹(jǐn)慎,很容易上當(dāng)?shù)摹2贿^一般大點(diǎn)的商店都不會(huì)出現(xiàn)問題,因?yàn)槿思沂亲錾獾模魏嗡⒖C(jī)都是有風(fēng)險(xiǎn)的,就看你怎么去控制,簽字的時(shí)候要看清楚刷多少,若不對(duì),可以不簽字,然后打電話給銀行。

首先確定是不是一清機(jī),是否有正規(guī)的合同手續(xù)。最好的辦法,是讓你的上家提供支付牌照,正規(guī)的pos機(jī)平臺(tái)都有第三方支付牌照,就像網(wǎng)上的支付寶一樣的。然后看看能不能自選。不能自選的機(jī),跳碼厲害,并不利于養(yǎng)卡。如果兩個(gè)都滿足,那么恭喜你擁有一個(gè)好的機(jī)器,如果能有一個(gè)好的上家,那就更完美了。

買房付首付刷信用卡可行嗎,可能存在哪些問題?

一些家庭為了搶購房子,在資金緊張的情況下,甚至刷多張信用卡來付首付,而且居然還成功了。然而,刷信用卡付首付這種方法可行嗎,可能存在哪些問題呢?或許你應(yīng)該注意以下幾點(diǎn):

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房你想刷信用卡買房,首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前,蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá),不允許刷信用卡付首付。其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要,也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。比如購房本身就需要貸款,如果還用信用卡刷首付,就相當(dāng)于再加了一層杠桿,銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮,可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)交易,影響后續(xù)提額大額刷卡買房,一般房地產(chǎn)商會(huì)用封頂POS機(jī)。封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低,這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”,也易被銀行判定為風(fēng)險(xiǎn)交易行為,以后再申請(qǐng)信用卡提額就不易成功。而且2016年9月6日后,刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對(duì)房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計(jì)費(fèi),也就是說以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺(tái),或成為信用卡買房的又一個(gè)攔路虎。

買房刷信用卡付首付的雷區(qū)

1.新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)——羊毛出在羊身上,多出的費(fèi)用讓購房人承擔(dān)

信用卡屬于貸記卡的類別,也就是說,刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi),并且單筆沒有封頂限制。

在實(shí)際執(zhí)行時(shí),銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率,各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同,總體上是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付首付產(chǎn)生少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi),對(duì)于商家來說壓力著實(shí)不小。

2.信用卡付首付有區(qū)域或房源限制——二手房無法用信用卡付首付款

云財(cái)富金服的理財(cái)師提醒要購買二手房的客戶,首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,無法使用信用卡,并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū),明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式,因此,使用信用卡付首付款也受到地方政策限制,并不通用。

3.信用卡付買房首付無法辦理賬單分期——短期內(nèi)還款壓力大,易造成逾期

還有一點(diǎn)就是,刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的,短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大,一旦不能及時(shí)還款易造成逾期,還要支付高昂的利息和滯納金,最重要的是會(huì)影響購房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí),切記盲目刷卡。

4.刷房產(chǎn)類交易沒有積分——銀行的積分也沒那么好掙

需要注意的是,對(duì)于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易,其產(chǎn)生的利潤(rùn)較低,銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的,打算靠刷首付掙積分的朋友恐怕要失望了。

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